Сопровождение строительства в органах строительного надзора

Государственный строительный надзор осуществляется при:

1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе (объекты капитального строительства с количеством этажей более чем два, общая площадь которых составляет более чем 1500 квадратных метров);

2) реконструкции объектов капитального строительства, если проектная документация на осуществление реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства подлежит государственной экспертизе.

ООО «Строй-ДВ» выполняет полный комплекс услуг по сопровождению объектов капитального строительства в органах строительного надзора:

1. Юридическая консультация по вопросу оформления строительства капитальных объектов в рамках действующего законодательства;
2. Подготовка полного комплекта документов необходимого для подачи извещения о начале строительства;
3. Помощь в оформлении рабочей и сопроводительной документации (заполнение Общего и специальных журналов, составление исполнительной документации);
4. Осуществление функций Генерального подрядчика;
5. Организация и сопровождение выездных проверок;
6. Подготовка необходимого пакета документов и получение дополнительных заключений для подачи извещения об окончании строительства и прохождения итоговой проверки:

— изготовление технического плана;

— изготовление исполнительных схем и чертежей;

— получение справок о выполнении Технических условий;

— получение заключения по результатам замеров санитарно-эпидемиологических факторов объекта;

— подготовка документов о подтверждении качества применяемых конструкций и материалов.

7. Представительство в Комитете государственного строительного надзора Хабаровского края на всех стадиях оформления заключения об окончании строительства (ЗОС).

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Предметом государственного строительного надзора является проверка:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения необходимых требований.

3. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного строительного надзора, в Хабаровском крае — Комитет государственного строительного надзора и экспертизы Правительства Хабаровского края.

Проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строительного надзора:

а) извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, а также об устранении нарушений, об окончании строительства;

б) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Основанием для проведения проверки, является:

а) программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного надзора;

б) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

в) наличие приказа (распоряжения) руководителя органа государственного строительного надзора о проведении проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство, предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид нарушения, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию, требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нарушений. Приостановление строительства, реконструкции объекта капитального строительства на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)