Публичные слушания

Вид разрешённого использования земельного участка – один из параметров градостроительного регламента любой территориальной зоны поселения, определяющий возможные способы эксплуатации земельного участка и объектов капитального строительства в пределах его целевого назначения и в соответствии с территориальным зонированием, который устанавливает способы эксплуатации земельного участка и виды объектов капитального строительства, которые можно строить на земельном участке:

— Основные – предусмотрены для проведения строительных работ, непосредственно того типа, под который была выделена территория земли.

— Вспомогательные — собственник вправе выбрать участок и произвести строение основных и сопутствующих объекту строений.

— Условно – разрешенные — для того, чтобы производить строение или обустройство земли собственнику необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

 Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке возможно при условии, что размер земельного участка меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики неблагоприятны для застройки.

ООО «Строй-ДВ» выполняет полный комплекс услуг по оформлению разрешительной документации для проведения публичных слушаний для получения разрешения на строительство здания относящегося к условно-разрешенным видам деятельности и (или) получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке:

1. Анализ имеющихся документов;
2. Юридическая консультация по вопросу проведения публичных слушаний;
3. Заказ и получение градостроительного плана земельного участка;
4. Изготовление схемы планировочной организации земельного участка (регистрационный номер в реестре членов саморегулируемой организации А-СРО «Мособлпрофпроект» № 590 от 22.06.2017 г.);
5. Представительство в органах местного самоуправления;
6. Регистрация изменений разрешенного использования в правоустанавливающие документы.