Проектирование

Проектирование зданий и сооружений – это, пожалуй, основополагающий этап строительства объекта. Именно на этой стадии закладывается базис всех последующих этапов строительных или реконструкционных работ, будь то проектирование административных, жилых, офисных, складских зданий или производственных сооружений. Малейшие недочеты, ошибки или несоответствия в проекте здания неизменно приведут к внеплановым материальным, трудовым и временным затратам. Поэтому очень важно подойти к выбору компании-проектировщика с максимальной тщательностью и ответственностью.

Одним из основных направлений деятельности ООО «Строй-ДВ» является проектирование зданий и сооружений.

Для осуществления данного вида деятельности ООО «Строй-ДВ» имеет свидетельство о допуске к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства СРО № 0780.01-2015-2724097907-П-188, с которым Вы можете ознакомиться в разделе Документы.

Высокий уровень квалификации сотрудников компании, большой опыт работы, использование современных технологий и инструментов, а также индивидуальный подход – вот именно те качества, которые позволяют нам реализовывать в создаваемых проектах все пожелания Заказчика.

ООО «Строй-ДВ» — это не только проектирование зданий производственного, коммерческого или промышленного назначения. Мы также предлагаем услуги по разработке проектов:

— жилых зданий, включая проектирование загородных домов и коттеджей;

— проекта реконструкции здания, вне зависимости от категории объекта;

— выполнить проект перепланировки квартиры, дома или коттеджа;

— осуществить проект привязки фундамента готового строения к геологическим и гидрогеологическим условиям местности;

— техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем сооружения.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Стадии проектирования при разработке проекта здания:

— Сбор и анализ исходных данных, необходимых для проектирования. Сюда входят работы по выбору земельного участка, оформление технико-экономического обоснования;

— Разработка технического задания на проект здания. Каждый пункт технического задания обсуждается с Заказчиком, при этом учитываются положения утвержденного технико-экономического обоснования;

— Разработка эскизного проекта «ЭП» будущего здания на выбранном участке строительства;

— Разработка Проекта планировки территории «ППТ» в соответствии с ГК РФ;

— Оформление технических условий, которые после выдачи и вступления в силу будут представлять собой основу разработки всех проектных документов на строительство здания;

— Непосредственно разработка проекта, куда входит создание, согласование и утверждение проектной документации;

— Согласование готовой проектной документации в государственной или негосударственной экспертизе;

— Разработка рабочей документации.

В случае проектирования реконструкции к вышеперечисленным стадиям работ добавляется еще несколько этапов.

Это техническое обследование строительных конструкций и инженерных систем сооружения в целях уточнения и фиксации их технических параметров и конструктивной схемы в целом. На следующей стадии проводятся работы, направленные на выявление коэффициента износа здания или его элементов, как физического, так и морального. Исходя из полученных результатов, выясняется тип требуемого ремонта и разрабатывается техническое заключение, на основании которого в дальнейшем выполняется проект реконструкции.

ООО «Строй-ДВ» предлагает:

1) Разработку концепции будущего здания или сооружения, а именно Эскизный проект «ЭП». На основании эскизного проекта, разработанного квалифицированным архитектором возможно оформление Проекта планировки территории «ППТ».

2) Разработку всех разделов проектной документации на здание в соответствии и на основании 87-го Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

— разработка раздела 1 проекта – Пояснительная записка «ПЗ»;

— разработка раздела 2 проекта – Схема планировочной организации земельного участка «ПЗУ»;

— разработка раздела 3 проекта – Архитектурные решения «АР»;

— разработка раздела 4 проекта – Конструктивные и объемно-планировочное решения «КР»;

— разработка раздела 5 проекта – Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений «ИОС»; а именно:

а) разработка подраздела проекта – Система электроснабжения;

б) разработка подраздела проекта – Система водоснабжения;

в) разработка подраздела проекта – Система водоотведения;

г) разработка подраздела проекта – Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;

д) разработка подраздела проекта – Сети связи;

е) разработка подраздела проекта – Система газоснабжения;

ж) разработка подраздела проекта – Технологические решения;

— разработка раздела 6 проекта – Проект организации строительства «ПОС»;

— разработка раздела 7 проекта – Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства «ПОД»;

— разработка раздела 8 проекта – Перечень мероприятий по охране окружающей среды «ООС»;

— разработка раздела 9 проекта – Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности «ППМ»;

— разработка раздела 10 проекта – Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов «ОДИ»;

— разработка раздела проекта 10(1) – Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов «ЭЭ»;

— разработка раздела проекта 11 – Смета на строительство объектов капитального строительства «СМ»;

— разработка раздела проекта 12 – Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.