Перевод помещений в нежилой фонд под ключ

Перевод жилых помещений в нежилой фонд – это изменение статуса, планировки и назначения помещения с разрешения органов местного самоуправления для использования в качестве нежилого помещения.

Чаще всего при переводе жилого помещения в нежилой фонд производится перепланировка и переустройство помещения

Перепланировка – это изменение конфигурации помещения, без получения согласования на проведение данных изменений в органах местного самоуправления, в установленном законом порядке (перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений).

Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, без получения разрешения на проведение данных изменений, в установленном законом порядке (замена газовых плит на электрические, устройство туалетов, переоборудование существующих санузлов, прокладка или замена существующих трубопроводов, электрических сетей).

ООО «Строй-ДВ» выполняет полный комплекс услуг по оформлению перевода жилого помещения в нежилой фонд:

1. Анализ имеющихся документов;

2. Юридическая консультация по вопросу перевода жилого помещения в нежилой фонд в рамках действующего законодательства;

3. Подготовка топографической съемки земельного участка, для дальнейшего проектирования;

4. Сбор дополнительных документов:

— справок;

— технического паспорта;

— поэтажного плана дома;

5. Изготовление полного рабочего проекта перевода жилого помещения в нежилой фонд с последующей перепланировкой, включающего в себя:

— генплан;

— организацию рельефа;

— план благоустройства;

— архитектурно-строительные решения;

— технологические решения;

— чертежи конструктивных узлов;

— план монтажа систем водоснабжения и канализации;

— прочую документацию, требуемую для начала работ по перепланировке помещения;

7. Согласование проекта во всех необходимых инстанциях, в т.ч. автопарковки;

8. Подготовка топографической съемки земельного участка;

9. Согласование автопарковки;

10. Представительство в органах местного самоуправления;

11. Проведение общего собрания собственников жилого дома для получения согласия на перевод жилого помещения в нежилой фонд с последующей перепланировкой;

12. Изготовление технического плана после получения разрешения на перевод жилого помещения в нежилой фонд и проведения строительных работ;

13. Постановка на кадастровый учет функционального помещения;

14. Регистрация изменений в правоустанавливающие документы.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Ситуации, когда вы не сможете получить официальное разрешение на перевод жилого помещения в нежилой фонд:

— не имеется техническая возможность организовать отдельные входы (выходы) в данном помещении;

— квартира расположена не на первом этаже многоквартирного дома или выше первого этажа, но помещения, находящиеся непосредственно под квартирой, относятся к жилому фонду;

— право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (находится в залоге, под арестом);

— данное помещение используется собственником в качестве места постоянного проживания

— необходимо расширение дверного проема при выходе на балкон;

— отсутствие возможности устройства парковочных мест.

В ДАННОМ СЛУЧАЕ – ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЙ ФОНД ЧЕРЕЗ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА.

УСЛУГА ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ НАШЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ.