Кадастровая стоимость — стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки, определённая методами массовой оценки.
В целях налогообложения, для собственников земельных участков и зданий или для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка и объектов недвижимости.
Установленная кадастровая стоимость Объекта недвижимости чаще всего значительно превышает его рыночную стоимость, что нарушает права и законные интересы собственников и арендаторов.
В случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
ООО «Строй-ДВ» выполняет полный комплекс услуг по оформлению документации для понижения кадастровой стоимости объектов недвижимости:
- Анализ имеющихся документов;
- Юридическая консультация по вопросу понижения кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- Рыночная оценка объекта недвижимости;
- Определение стоимости объекта недвижимости с составлением Отчета о рыночной стоимости объекта оценки;
- Представление интересов заказчика в Росреестре, на комиссии по снижению кадастровой стоимости земельного участка;
- Составление административного искового заявления и представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции по вопросу оспаривания результатов определения кадастровой стоимости здания;
- Получение Решения комиссии по снижению кадастровой стоимости земельного участка или решения суда о понижении кадастровой стоимости здания;
- Внесение изменений в кадастр и реестр собственности.
Здание автосалона «Автодилер» | 2010 год
Задачи:
- Проектирование;
- Получение разрешения на строительство
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- Регистрация правоустанавливающих документов
Станция технического обслуживания VOLVO | 2013 год
Задачи:
- Разработка проекта реконструкции здания
- Получение разрешений на реконструкцию и ввод в эксплуатацию
- Регистрация изменений в правоустанавливающие документы
Кафе по ул. Тихоокеанской — «Соленый пес» | 2015 год
Задачи:
- Сопровождение строительных работ в органах архитектурного и строительного надзора
- Оформление Заключения об окончании строительства в Комитете строительного надзора
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- Сопровождение строительных работ в органах архитектурного и строительного надзора
- Оформление Заключения об окончании строительства в Комитете строительного надзора
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
- Регистрация правоустанавливающих документов на объект;
Задачи:
- Подготовка строительного заключения для признания пристройки самостоятельным объектом;
- Оформление документации для признания пристройки к многоквартирному жилому дому самостоятельным объектом
- Оформление земельного участка с увеличением площади путем перераспределения
- Изготовление проектной документации и сопровождение оформления капитального ремонта здания
- Регистрация правоустанавливающих документов на объект.
Задачи:
- Cоставление и сопровождение необходимой документации для оформления капитального ремонта здания
- Разработка проектной документации капитального ремонта
- Регистрация изменений в правоустанавливающие документы на объект
Клиенты
